Modèle de mandat de location

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  • Extrait
    CONCLUS IONLa mise en location d’un bien immobilier à un acte lourd en termes de responsabilités La question que l’on se pose est de savoir s’il est utile ou non de passer par une agence  Toutefois de nombreux avantages sont à prendre en compte lorsqu’un propriétaire confie son bien pour la mise en location  De plus il découle un ensemble de missions assurées par l‘agence dans le cadre d’un mandat de location et de gestion Tout d’abord les agents immobiliers engagent leurs responsabilités juridiques commerciales et financière s dans chaque location En effet ils doivent être titulaires d’une carte professionnelle qui atteste leur aptitude professionnelle et possèdent une garantie financière ainsi qu’une assurance de responsabilité civile Les agents immobiliers sont tenus à une obligation de moyens pour valoriser les biens et défendre les intérêts de leurs clients d’où leurs connaissances du marché leurs expériences et les garanties qu’ils confèrent sont les atouts majeurs pour la bonne réalisation du projet souhaité par le client Les agences ont surtout un devoir de conseil dont l’importance est capitale dans le cadre de la location de bien Elles sont censées intervenir activement dans la négociation et assister leur client à la signature des baux de location et orientent propriétaire et locataire dans les démarches qui permettent une certaine facilité  notamment au regard de la protection du locataire la technique attachée à l’immeuble en matière de décence et d’habitabilité et en fonction de choix du propriétaire sur la fiscalité immobilière De plus les clients sont accueillis et conseillés par des professionnels qui sont parfaitement au courant de la réglementation liée à la location et à son évolution En effet les agents immobiliers garantissent l’assurance de louer au juste prix c’est à dire de proposer un loyer fiable qui est conforme au prix du marché Page 34 Ensuite les agents immobiliers assurent une disponibilité totale pour la visite du bien qui permet un
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