Cass. Civ. 3 25.01.1982 n°8014424 (Jurisprudence JL n°J47062)

Audience publique du 25 janvier 1982 REJET

N° de pourvoi : 80-14424

Inédit titré Pdt M. Frank

Rpr Mme Gie Demandeur SCP Boré Capron Xavier

REPUBLIQUE FRANCAISE

AU NOM DU PEUPLE FRANCAIS

SUR LE MOYEN UNIQUE : ATTENDU, SELON L'ARRET CONFIRMATIF ATTAQUE (MONTPELLIER, 13 MARS 1980) QUE LE 2 JUILLET 1968, LES EPOUX BARRIS -AUX DROITS DE QUI SONT LES CONSORTS BARRIS- ONT ACQUIS DES DEMOISELLES HELENE ET ZPZ. VERDAGUER UNE MAISON D'HABITATION AVEC TERRAIN ATTENANT ;

QUE MME ALART AYANT ACQUIS LE 5 FEVRIER 1974 DES MEMES VENDERESSES UNE PARCELLE DE TERRE CADASTREE N. 835, FAIT GRIEF A L'ARRET D'AVOIR FAIT DROIT A LA REVENDICATION, PAR LES CONSORTS BARRIS, D'UN TERRAIN SITUE A L'OUEST DE LEUR MAISON ET INCLUS DANS CETTE PARCELLE 835, ALORS, SELON LE MOYEN, QUE, D'UNE PART, LES CONVENTIONS TIENNENT LIEU DE LOI A CEUX QUI LES ONT FAITES ;

QUE LES JUGES N'ONT PAS LE POUVOIR DE RECTIFIER LES ENONCIATIONS PRETENDUMENT INEXACTES D'UNE CONVENTION LEGALEMENT FAITE ;

QU'AINSI, EN REFUSANT DE RETENIR LES ENONCIATIONS DES ACTES D'ACQUISITION RESPECTIVEMENT PRODUITS PAR LES PARTIES AU PRETEXTE QU'IL Y AVAIT LIEU DE PROCEDER A LA CORRECTION D'UNE PRETENDUE ERREUR A LA FAVEUR DE LAQUELLE L'ACTE D'ACQUISITION DES REVENDIQUANTS OMETTAIT DE MENTIONNER LE TERRAIN REVENDIQUE, TANDIS QUE L'ACTE D'ACQUISITION DE LA DEFENDERESSE FAISAIT FIGURER LEDIT TERRAIN DANS LA PARCELLE ACQUISE PAR CELLE-CI, LA COUR D'APPEL A VIOLE, PAR REFUS D'APPLICATION, L'ARTICLE 1134 DU CODE CIVIL, ET ALORS QUE, D'AUTRE PART, LES ENONCIATIONS DES TITRES RESPECTIFS DES PARTIES DOIVENT, LORSQU'ILS CONCORDENT, PREVALOIR SUR LES ENONCIATIONS DES ACTES ANTERIEURS ;

QU'EN L'ESPECE, LA COUR D'APPEL QUI, POUR REFUSER DE RETENIR LES ENONCIATIONS CONCORDANTES DES DEUX TITRES CONSTITUES RESPECTIVEMENT PAR L'ACTE D'ACQUISITION DES REVENDIQUANTS ET L'ACTE D'ACQUISITION DE LA DEFENDERESSE A LA REVENDICATION S'EST FONDEE SUR LES ENONCIATIONS D'ACTES ANTERIEURS, A VIOLE, PAR REFUS D'APPLICATION, L'ARTICLE 544 DU CODE CIVIL ;

MAIS ATTENDU QUE L'ARRET RELEVE QUE LA MAISON ACQUISE PAR LES EPOUX BARRIS PROVIENT D'UN PARTAGE DU 26 FEVRIER 1940 QUI A ATTRIBUE A UNE DAME BERNIS LA MOITIE D' UNE MAISON AVEC UN TERRAIN A L'OUEST, CAD ASTRES SOUS LES N. 430 ET 431 P ;

QUE SI L'ACTE PAR LEQUEL LES EPOUX BARRIS ONT ACQUIS UNE MAISON D'HABITATION AVEC TERRAIN ATTENANT, CADASTREE AUTREFOIS N. 430 P, NE MENTIONNE PLUS UNE PARTIE DU N. 431, C'EST A LA SUITE D'UN OUBLI LORS DE L'ECLATEMENT DE CETTE DERNIERE PARCELLE ;

QUE L'ARRET RETIENT SOUVERAINEMENT QUE CE QUI A ETE VENDU AUX EPOUX BARRIS S'IDENTIFIE AVEC LA PART DE MME BERNIS, SAVOIR, LA MOITIE DE LA MAISON ET LE TERRAIN QUI, CONSTITUANT ANCIENNEMENT PARTIE DU N. 431, EST PRESENTEMENT COMPRIS DANS LA PARCELLE N. 835 DONT MME ALART PRETEND A TORT QU'ELLE LUI APPARTIENT ENTIEREMENT ;

QU'AINSI LA COUR D'APPEL, QUI A FAIT APPLICATION DES TITRES DES PARTIES, A, A BON DROIT, FAIT PREVALOIR LES ENONCIATIONS DE L'ACTE LE PLUS ANCIEN EMANANT DE LEUR AUTEUR COMMUN ;

D'OU IL SUIT QUE LE MOYEN N'EST PAS FONDE ;

PAR CES MOTIFS : REJETTE LE POURVOI FORME CONTRE L'ARRET RENDU LE 13 MARS 1980 PAR LA COUR D'APPEL DE MONTPELLIER ;