Bonjour à vous

Je me permet de vous soumettre mon interrogation concernant mon bail de location que je vais signer

c'est pour un studio de 25 M2 Meublé
il est indiqué ,je site :

La présente location est réglée par les dispositions des articles 1714 à 1762 du code Civil relatives au baux d'immeubles à usage d'habitation ,et aux conditions et clauses suivantes,
Elle n'est pas soumise aux dispositions de la loi N° 89-462 du 6 juillet 1989

Mes questions :

* ça veut dire quoi ?
* le préavis que la propriétaire indique est de 2 mois ,c'est exacte ?
* la caution de 1 mois est-elle encaissé ? (je pense que oui)
* quels sont les détails auxquels je dois faire attention ?


Par avance merci de vos réponses