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\ql \li0\ri0\widctlpar\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin0\lin0\itap0 \rtlch\fcs1 \af0\afs20 \ltrch\fcs0 \fs20\lang1024\langfe1024\loch\f0\hich\af0\dbch\af13\cgrid\langnp1024\langfenp1024 \snext11 \ssemihidden Normal Table;}}{\*\rsidtbl \rsid4868849
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{\*\pnseclvl3\pndec\pnqc\pnstart1\pnindent720\pnhang {\pntxta .}}{\*\pnseclvl4\pnlcltr\pnqc\pnstart1\pnindent720\pnhang {\pntxta )}}{\*\pnseclvl5\pndec\pnqc\pnstart1\pnindent720\pnhang {\pntxtb (}{\pntxta )}}{\*\pnseclvl6
\pnlcltr\pnqc\pnstart1\pnindent720\pnhang {\pntxtb (}{\pntxta )}}{\*\pnseclvl7\pnlcrm\pnqc\pnstart1\pnindent720\pnhang {\pntxtb (}{\pntxta )}}{\*\pnseclvl8\pnlcltr\pnqc\pnstart1\pnindent720\pnhang {\pntxtb (}{\pntxta )}}{\*\pnseclvl9
\pnlcrm\pnqc\pnstart1\pnindent720\pnhang {\pntxtb (}{\pntxta )}}\pard\plain \ltrpar\ql \li0\ri0\widctlpar\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin0\lin0\itap0\pararsid10300964 \rtlch\fcs1 \af0\afs24\alang1025 \ltrch\fcs0
\fs24\lang1036\langfe2052\loch\af0\hich\af0\dbch\af13\cgrid\langnp1036\langfenp2052 {\rtlch\fcs1 \ab\af0 \ltrch\fcs0 \b\cf1\insrsid10300964\charrsid10300964 \hich\af0\dbch\af13\loch\f0 Cour de Cassation\line Chambre civile 3}{\rtlch\fcs1 \af0 \ltrch\fcs0
\cf1\insrsid10300964\charrsid10300964
\par }\pard \ltrpar\ql \li0\ri0\widctlpar\tx6026\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin0\lin0\itap0\pararsid10300964 {\rtlch\fcs1 \ab\af0 \ltrch\fcs0 \b\cf1\insrsid10300964\charrsid10300964 \hich\af0\dbch\af13\loch\f0 \hich\f0 Audience publique du 21 f\'e9
\loch\f0 vrier 2001}{\rtlch\fcs1 \af0 \ltrch\fcs0 \cf1\insrsid10300964\charrsid10300964 \tab }{\rtlch\fcs1 \ab\af0 \ltrch\fcs0 \b\cf1\insrsid10300964\charrsid10300964 \hich\af0\dbch\af13\loch\f0 Cassation partielle.}{\rtlch\fcs1 \af0 \ltrch\fcs0
\cf1\insrsid10300964\charrsid10300964
\par }\pard \ltrpar\ql \li0\ri0\sa360\widctlpar\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin0\lin0\itap0\pararsid10300964 {\rtlch\fcs1 \af0 \ltrch\fcs0 \cf1\insrsid10300964\charrsid10300964 \line }{\rtlch\fcs1 \ab\af0 \ltrch\fcs0
\b\cf1\insrsid10300964\charrsid10300964 \hich\af0\dbch\af13\loch\f0 \hich\f0 N\'b0\loch\f0 de pourvoi : 98-20817}{\rtlch\fcs1 \af0 \ltrch\fcs0 \cf1\insrsid10300964\charrsid10300964 \hich\af0\dbch\af13\loch\f0 \line \hich\f0 Publi\'e9\loch\f0
au bulletin\line \line }{\rtlch\fcs1 \ab\af0 \ltrch\fcs0 \b\cf1\insrsid10300964\charrsid10300964 \hich\af0\dbch\af13\loch\f0 \hich\f0 Pr\'e9\loch\f0 sident : Mme Fossereau, conseiller doyen faisant fonction. .}{\rtlch\fcs1 \af0 \ltrch\fcs0
\cf1\insrsid10300964\charrsid10300964 \hich\af0\dbch\af13\loch\f0 \line Rapporteur : M. Pronier.\line \hich\af0\dbch\af13\loch\f0 \hich\f0 Avocat g\'e9\loch\f0 \hich\f0 n\'e9\loch\f0 ral : M. Sodini.\line \hich\f0
Avocats : la SCP Ghestin, la SCP Bachellier et Potier de la Varde, la SCP Bor\'e9\loch\f0 \hich\f0 , Xavier et Bor\'e9\loch\f0 .\line }{\rtlch\fcs1 \ab\af0\afs36 \ltrch\fcs0 \b\fs36\cf1\insrsid10300964\charrsid10300964
\par }\pard \ltrpar\qc \li0\ri0\widctlpar\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin0\lin0\itap0\pararsid10300964 {\rtlch\fcs1 \ab\af0\afs36 \ltrch\fcs0 \b\fs36\cf1\insrsid10300964\charrsid10300964 \hich\af0\dbch\af13\loch\f0 REPUBLIQUE FRANCAISE
\par }\pard \ltrpar\ql \li0\ri0\widctlpar\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin0\lin0\itap0\pararsid10300964 {\rtlch\fcs1 \ab\af0\afs36 \ltrch\fcs0 \b\fs36\cf1\insrsid10300964\charrsid10300964
\par }\pard \ltrpar\qc \li0\ri0\widctlpar\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin0\lin0\itap0\pararsid10300964 {\rtlch\fcs1 \ab\af0\afs36 \ltrch\fcs0 \b\fs36\cf1\insrsid10300964\charrsid10300964 \hich\af0\dbch\af13\loch\f0 AU NOM DU PEUPLE FRANCAIS
\par }\pard \ltrpar\qj \li0\ri0\widctlpar\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin0\lin0\itap0\pararsid10300964 {\rtlch\fcs1 \af0 \ltrch\fcs0 \cf1\insrsid10300964\charrsid10300964 \line }{\rtlch\fcs1 \af0 \ltrch\fcs0 \insrsid10300964\charrsid10300964
\hich\af0\dbch\af13\loch\f0 \hich\f0 Sur le deuxi\'e8\loch\f0 \hich\f0 me moyen : (Publication sans int\'e9\loch\f0 \hich\f0 r\'ea\loch\f0 t) ;
\par \hich\af0\dbch\af13\loch\f0 Mais sur le premier moyen\hich\af0\dbch\af13\loch\f0 :
\par \hich\af0\dbch\af13\loch\f0 Vu l'article 1116 du Code civil ;
\par \hich\af0\dbch\af13\loch\f0 \hich\f0 Attendu, selon l'arr\'ea\loch\f0 \hich\f0 t attaqu\'e9\loch\f0 \hich\f0 (Aix, 20 mai 1998), que, suivant deux actes, re\'e7\loch\f0 \hich\f0 us par M. Gas, notaire, les 26 mai et 6 juillet 1989, la soci\'e9\loch\f0
\hich\f0 t\'e9\loch\f0 \hich\f0 civile immobili\'e8\loch\f0 \hich\f0 re Errera (SCI) a vendu un immeuble \'e0\loch\f0 \hich\f0 usage d'h\'f4\loch\f0 \hich\f0 tel \'e0\loch\f0 M. \hich\af0\dbch\af13\loch\f0 \hich\f0 Plessis et la soci\'e9\loch\f0
\hich\f0 t\'e9\loch\f0 \hich\f0 H\'f4\loch\f0 \hich\f0 tel Le Gallieni (soci\'e9\loch\f0 \hich\f0 t\'e9\loch\f0 \hich\f0 ) le fonds de commerce exploit\'e9\loch\f0 \hich\f0 dans cet immeuble au m\'ea\loch\f0 \hich\f0 me acqu\'e9\loch\f0 \hich\f0
reur ; qu'une pr\'e9\loch\f0 \hich\f0 c\'e9\loch\f0 \hich\f0 dente d\'e9\loch\f0 \hich\f0 cision ayant accueilli la demande de la SCI et de la soci\'e9\loch\f0 \hich\f0 t\'e9\loch\f0 \hich\f0 en r\'e9\loch\f0 \hich\f0 it\'e9\loch\f0 \hich\f0
ration des cessions, M. Plessis les a assign\'e9\loch\f0 es \hich\af0\dbch\af13\loch\f0 e\hich\af0\dbch\af13\loch\f0 \hich\f0 n annulation des ventes pour dol ; qu'il a \'e9\loch\f0 \hich\f0 galement demand\'e9\loch\f0 \hich\f0 la condamnation de M. Gas
\'e0\loch\f0 \hich\f0 lui payer des dommages-int\'e9\loch\f0 \hich\f0 r\'ea\loch\f0 \hich\f0 ts ; qu'en appel M. Plessis a maintenu sa pr\'e9\loch\f0 \hich\f0 tention \'e0\loch\f0 \hich\f0 titre subsidiaire et demand\'e9\loch\f0 \hich\f0 \'e0\loch\f0
\hich\f0 titre principal la r\'e9\loch\f0 duction du prix et subsidiaire\hich\af0\dbch\af13\loch\f0 m\hich\af0\dbch\af13\loch\f0 \hich\f0 ent l'allocation de dommages-int\'e9\loch\f0 \hich\f0 r\'ea\loch\f0 ts ;
\par \hich\af0\dbch\af13\loch\f0 \hich\f0 Attendu que pour d\'e9\loch\f0 \hich\f0 bouter M. Plessis de sa demande en annulation pour dol, l'arr\'ea\loch\f0 \hich\f0 t retient que les conditions d'une telle annulation ne sont pas r\'e9\loch\f0 \hich\f0
unies quant aux griefs avanc\'e9\loch\f0 \hich\f0 s par M. Plessis en raison du caract\'e8\loch\f0 re\hich\af0\dbch\af13\loch\f0 \hich\f0 inexcusable de l'erreur dont il soutient avoir \'e9\loch\f0 \hich\f0 t\'e9\loch\f0 \hich\f0
victime, l'ignorance de l'exploitation sans autorisation d'ouverture et en non-conformit\'e9\loch\f0 \hich\f0 aux r\'e8\loch\f0 \hich\f0 gles de s\'e9\loch\f0 \hich\f0 curit\'e9\loch\f0 \hich\f0 n'\'e9\loch\f0 \hich\f0
tant pas admissible de sa part alors qu'il avait une obligation particuli\'e8\loch\f0 re de se rens\hich\af0\dbch\af13\loch\f0 e\hich\af0\dbch\af13\loch\f0 \hich\f0 igner compte tenu du caract\'e8\loch\f0 \hich\f0 re professionnel de l'op\'e9\loch\f0
\hich\f0 ration et que des v\'e9\loch\f0 \hich\f0 rifications \'e9\loch\f0 \hich\f0 l\'e9\loch\f0 \hich\f0 mentaires aupr\'e8\loch\f0 \hich\f0 s des c\'e9\loch\f0 \hich\f0 dants lui auraient r\'e9\loch\f0 \hich\f0 v\'e9\loch\f0 \hich\f0 l\'e9\loch\f0
\hich\f0 l'exacte situation administrative de l'\'e9\loch\f0 tablissement ;
\par \hich\af0\dbch\af13\loch\f0 Qu'en statuant ainsi, par des motifs qui ne permettent pas d'ex\hich\af0\dbch\af13\loch\f0 \hich\f0 clure l'existence d'une r\'e9\loch\f0 \hich\f0 ticence dolosive et alors qu'une telle r\'e9\loch\f0 \hich\f0 ticence dolosive,
\'e0\loch\f0 \hich\f0 la supposer \'e9\loch\f0 tablie, rend toujours \hich\af0\dbch\af13\loch\f0 excusable\hich\af0\dbch\af13\loch\f0 l'\hich\af0\dbch\af13\loch\f0 erreur\hich\af0\dbch\af13\loch\f0 \hich\f0 provoqu\'e9\loch\f0 \hich\f0
e, la cour d'appel a viol\'e9\loch\f0 \hich\f0 le texte susvis\'e9\loch\f0 ;
\par \hich\af0\dbch\af13\loch\f0 \hich\f0 Et sur le troisi\'e8\loch\f0 me moyen :
\par \hich\af0\dbch\af13\loch\f0 Vu l'article 1382 du Code civil\hich\af0\dbch\af13\loch\f0 ;
\par \hich\af0\dbch\af13\loch\f0 \hich\f0 Attendu que pour d\'e9\loch\f0 \hich\f0 bouter M. Plessis de sa demande dirig\'e9\loch\f0 \hich\f0 e contre le notaire, l'arr\'ea\loch\f0 \hich\f0 t rel\'e8\loch\f0 \hich\f0 ve que M. Gas n'est intervenu qu'apr\'e8
\loch\f0 \hich\f0 s la conclusion des cessions qui liaient de mani\'e8\loch\f0 \hich\f0 re d\'e9\loch\f0 finitive les parties par la signature d'un accord du 26 mai 1989 et que\hich\af0\dbch\af13\loch\f0 \hich\f0 la convention du 6 juillet 1989, r\'e9
\loch\f0 \hich\f0 dig\'e9\loch\f0 \hich\f0 e par M. Gas, n'a eu aucune incidence sur la conclusion des cessions d\'e9\loch\f0 \hich\f0 j\'e0\loch\f0 \hich\f0 d\'e9\loch\f0 finitives ;
\par \hich\af0\dbch\af13\loch\f0 \hich\f0 Qu'en statuant ainsi, alors que le notaire qui participe \'e0\loch\f0 \hich\f0 la r\'e9\loch\f0 daction d'actes de vente est tenu d'un devoir de conseil destin\loch\af0\dbch\af13\hich\f0 \'e9\loch\f0 \hich\f0 \'e0
\loch\f0 \hich\f0 assurer la validit\'e9\loch\f0 \hich\f0 et l'efficacit\'e9\loch\f0 \hich\f0 des actes auxquels il a apport\'e9\loch\f0 \hich\f0 son concours, la cour d'appel a viol\'e9\loch\f0 \hich\f0 le texte susvis\'e9\loch\f0 ;
\par \hich\af0\dbch\af13\loch\f0 PAR CES MOTIFS :
\par
\par \hich\af0\dbch\af13\loch\f0 \hich\f0 CASSE ET ANNULE, sauf en ce qu'il a d\'e9\loch\f0 \hich\f0 clar\'e9\loch\f0 irrecevables comme nouvelles \hich\af0\dbch\af13\loch\f0 \hich\f0 en appel les demandes en r\'e9\loch\f0 \hich\f0
duction du prix des cessions et subsidiaires en indemnisation form\'e9\loch\f0 \hich\f0 es, sur les divers fondements entrepris, par M. Plessis en substitution, au principal, de sa demande initiale, l'arr\'ea\loch\f0
t rendu le 20 mai 1998, entre les parties, p\hich\af0\dbch\af13\loch\f0 a\hich\af0\dbch\af13\loch\f0 \hich\f0 r la cour d'appel d'Aix-en-Provence ; remet, en cons\'e9\loch\f0 \hich\f0 quence, quant \'e0\loch\f0 \hich\f0
ce, la cause et les parties dans l'\'e9\loch\f0 \hich\f0 tat o\'f9\loch\f0 \hich\f0 elles se trouvaient avant ledit arr\'ea\loch\f0 \hich\f0 t et, pour \'ea\loch\f0 \hich\f0 tre fait droit, les renvoie devant la cour d'appel de N\'ee\loch\f0 mes.
\par }\pard \ltrpar\qj \li0\ri0\sa240\widctlpar\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin0\lin0\itap0\pararsid10300964 {\rtlch\fcs1 \af0 \ltrch\fcs0 \insrsid10300964\charrsid10300964
\par }\pard \ltrpar\qj \li0\ri0\widctlpar\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin0\lin0\itap0\pararsid10300964 {\rtlch\fcs1 \af0 \ltrch\fcs0 \insrsid10300964\charrsid10300964 {\pict{\*\picprop\shplid1025{\sp{\sn shapeType}{\sv 1}}{\sp{\sn fFlipH}{\sv 0}}
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\pard\plain \ltrpar\qj \li0\ri0\widctlpar\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin0\lin0\itap0\pararsid10300964 \rtlch\fcs1 \af0\afs24\alang1025 \ltrch\fcs0 \fs24\lang1036\langfe2052\loch\af0\hich\af0\dbch\af13\cgrid\langnp1036\langfenp2052 {\rtlch\fcs1
\af0 \ltrch\fcs0 \insrsid10300964\charrsid10300964 \line \hich\af0\dbch\af13\loch\f0 Publication : \hich\af0\dbch\af13\loch\f0 Bulletin 2001 I\hich\af0\dbch\af13\loch\f0 \hich\f0 II N\'b0\loch\f0 20 p. 17\line \hich\f0 R\'e9\loch\f0 \hich\f0
pertoire du notariat Defr\'e9\loch\f0 \hich\f0 nois, 2001-06-15, n\'b0\loch\f0 \hich\f0 11 p. 703, note R. LIBCHABER. Le Dalloz, 27 septembre 2001, n\'b0\loch\f0 \hich\f0
33, Jurisprudence, p. 2702-2705, note Denis MAZEAUD. La semaine juridique, Edition g\'e9\loch\f0 \hich\f0 n\'e9\loch\f0 \hich\f0 rale, n\'b0\loch\f0 7, 2002-02-13, jurisprudence, II\hich\af0\dbch\af13\loch\f0 ,\hich\af0\dbch\af13\loch\f0 \hich\f0
10027, p. 348-350, note Christian JAMIN. La semaine juridique, Entreprise et affaires, n\'b0\loch\f0 20, 16 mai 2002, Jurisprudence, p. 809-811, note Patrick CHAUVEL.\line \hich\af0\dbch\af13\loch\f0 \hich\f0 D\'e9\loch\f0 \hich\f0 cision attaqu\'e9
\loch\f0 e : \hich\af0\dbch\af13\loch\f0 Cour d'appel d'Aix-en-Provence, 1998-05-20 \line \hich\af0\dbch\af13\loch\f0 \hich\f0 Titrages et r\'e9\loch\f0 \hich\f0 sum\'e9\loch\f0 s \hich\af0\dbch\af13\loch\f0 CONTRATS ET OBL\hich\af0\dbch\af13\loch\f0
\hich\f0 IGATIONS - Consentement - Dol - R\'e9\loch\f0 ticence - \hich\af0\dbch\af13\loch\f0 Erreur\hich\af0\dbch\af13\loch\f0 \hich\f0 provoqu\'e9\loch\f0 e - Effet .
\par \line \line \hich\af0\dbch\af13\loch\f0 \hich\f0 La r\'e9\loch\f0 ticence dolosive rend toujours \hich\af0\dbch\af13\loch\f0 excusable\hich\af0\dbch\af13\loch\f0 l'\hich\af0\dbch\af13\loch\f0 erreur\hich\af0\dbch\af13\loch\f0 \hich\f0 provoqu\'e9
\loch\f0 e.
\par \line \line \hich\af0\dbch\af13\loch\f0 CONTRATS ET OBLIGATIONS - Consentement - \hich\af0\dbch\af13\loch\f0 Erreur\hich\af0\dbch\af13\loch\f0 - \hich\af0\dbch\af13\loch\f0 Erreur\hich\af0\dbch\af13\loch\f0 \hich\af0\dbch\af13\loch\f0 excusable
\hich\af0\dbch\af13\loch\f0 - \hich\af0\dbch\af13\loch\f0 Erreur\hich\af0\dbch\af13\loch\f0 \hich\f0 provoqu\'e9\loch\f0 \hich\f0 e par un dol - R\'e9\loch\f0 ticence
\par \line \line \hich\af0\dbch\af13\loch\f0 P\hich\af0\dbch\af13\loch\f0 \hich\f0 r\'e9\loch\f0 \hich\f0 c\'e9\loch\f0 dents jurisprudentiels : \hich\af0\dbch\af13\loch\f0 \hich\f0 DANS LE MEME SENS : Chambre civile 3, 1974-10-02, Bulletin 1974, III, n\'b0
\loch\f0 \hich\f0 330 (1 et 2), p. 251 (rejet), et les arr\'ea\loch\f0 \hich\f0 ts cit\'e9\loch\f0 s.\line \line \hich\af0\dbch\af13\loch\f0 \hich\f0 Codes cit\'e9\loch\f0 s : \hich\af0\dbch\af13\loch\f0 Code civil 1116, 1382\hich\af0\dbch\af13\loch\f0 .
}{\rtlch\fcs1 \af0 \ltrch\fcs0 \insrsid10311739\charrsid10300964
\par }}
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