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<!-- **************** TAPEZ LE TITRE CI-DESSOUS (PAS + DE 38 CARACTERES) ***************** -->
<TITLE>BAIL EMPHYTEOTIQUE</TITLE>
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<!-- End of script -->
</CENTER></B>
<TR><TD>
<!-- ****************************** TAPEZ LE TEXTE DE L'INFO ***************************** -->
<!-- *********************************** DEBUT DU TEXTE ********************************** -->
<P><HR><CENTER>
</CENTER>
Le bail emphytéotique est un bail de très longue durée qui présente les caractéristiques suivantes :
<UL>
<LI>la durée du bail est de 18 ans au moins et de 99 ans au plus. Le bail peut être renouvelé;
<LI>il doit obligatoirement être établi par un notaire;
<LI>il ne peut porter que sur des immeubles;
<LI>Le locataire bénéficie d'un droit réel c'est-à-dire qu'il peut hypothéquer l'immeuble, le louer ou le sous-louer;
<LI>le locataire doit assumer toutes les charges et les grosses réparations;
<LI>le locataire doit payer une redevance qui est révisable dans les mêmes conditions que le loyer des baux commerciaux;
<LI>le bail peut être résilié par le tribunal en cas de non paiement de la redevance pendant deux ans ou pour non respect des obligations contractuelles.
</UL>
<!-- ************************************ FIN DU TEXTE *********************************** -->
<P><HR><CENTER>
<A HREF="titres.htm"><IMG SRC="/picto/blistebl.gif" ALT="Retour à la liste" BORDER=0></A>
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